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[楼市热议]又涨了!昆山首套房贷最高上浮35%,附9月最新利率 [复制链接]

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美女离线小桥
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楼主  发表于: 09-13

自从7月以来, .}]5y4UQ.  

今年的楼市开始了密集调控。

包括成都、杭州、深圳等好几个热点城市, uvZ|6cM  

算是为金九银十做了“预防”。 8+ [email protected]=  

U%U%a,rA5s  

但是同时, QiB:K Pz[  

小房也发现,房贷利率的上涨,

意味着市场对买房人的要求越来越高,

买房人更需要计划好自身的资金压力。

全国首套房贷利率连涨20个月

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据最新数据显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%,上升11.13%。

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与此同时,全国多个热点城市房贷利率上涨,据了解,8月二套房主流首付3成的城市仍为7个,占比20.00%;首付4成的城市占比31.43%,包括成都、东莞、青岛、济南等13个城市。

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苏州3大银行房贷利率上浮至25%

最近小房看到朋友圈很多人在传苏州四大行房贷利率上浮到25%,吓了小房一跳!

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}J"}poB:  

小房立刻求证了一下!得知了真实情况。 NcFHvK  

苏州四大行中除了农行可以做到20%(只能保证目前)其他三家皆已经上浮25%,且放款周期长,尤其是新房!

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x!gu&AA<*  

苏州房贷利率从基准利率“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”,再到四大行新政策出炉和苏州多家银行首套房贷利率上浮至25%……可以说苏州的房贷利率一直秉持“稳中有涨”原则,对刚需买房人来说这也是必须的考量。

Y+j|T`d  

昆山首套房贷利率最高上浮35%
二套房贷利率最高上浮40%

在全国房贷利率普遍上涨的前提下,昆山的房贷利率是否还在上涨?答案是:的确部分还在涨!小房就此咨询了昆山的各大银行,最新昆山房贷利率如下表:

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(具体情况请咨询有关银行)

吓坏刚需!从表中可以看出,昆山首套房贷最高上浮35%,二套最高上浮40%。

什么概念,除了高房价,刚需还要承受银行的高房贷利率,从最早的9折,到基准,再到15%,25%,35%.......别看一个小小的数字变化,那可是大几十万的差距啊,很心赛,刚需表示瞬间活不下去了。

和苏州大致相同,昆山10大银行中,8家首套房贷利率上浮25%-30%,和八月份的差距不大。华夏银行上浮30%-35%,中信银行上浮20%-25%;二套房基本上浮30%-35%,其中交通银行与昆山农商行上浮在35%-40%,具体情况还要视个人实际情况而定

此外,10大银行中只有华夏银行首套房贷利率从8月的上浮25%-30%上涨到上浮30%到35%中信银行只与合作楼盘开放业务,并且二套房表示将会停止贷款。其他楼盘与8月基本没有变化。

利率涨太快!100万多付11万多利息

昆山的房贷利率今年基调比较平稳,似乎没有怎么大增长过,但是拉出一年来的走势图,小房发现在无形中房贷利率还是限制了不少的买房客。

~eE2!/%9  

(以上数据按照单身购房首套房上浮利率)

*7DQ#bD  

最近一年最低的房贷利率在2017年11月,当时的房贷利率仅上浮了10%,达到5.39%最高的就是现在上浮25%,达到6.125%

从5.39%到6.125%,这增长的0.725%是什么概念呢?

;/ WtO2  

@k ~Xem%<  

小房以100万为例,首套商贷3成,需要贷款70万元,房贷利率近一年的增长,从5.39%到6.125%,整整需要多付11万7693元

并且小房还是按100万来算的,要知道,现在昆山100万以内的房可不多了,这意味着买房的门槛越来越高!

LB U]^[email protected] M  

不少网友表示:

我工资买不起房,想着贷款买,可是现在首套房贷款利率那么高,我连贷款都贷不起啊!

我又不炒房,只想买一套房子,可是如此高的贷款利率让我如何下得了手?

我是刚需买房,可是看着这样的首套房贷款利率,我打退堂鼓了!

ZSh RE"`  

的确,房贷利率的不断上升,最直接伤害的就是那些刚需买房的人,只能七拼八揍付齐首付,然后还要咬紧牙关还贷款。照目前看来,未来短期内房贷利率不会出现轻易下跌,刚需买房依然压力山大。当然,如果大家有公积金,最好能用公积金贷款哦。这样利率就非常划算啦!

ANi}q9SC  

mI9~\k&9  

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帅哥离线红小胖
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沙发  发表于: 09-13
傻X吗,早就上浮25了!
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kingsley-w 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 09-14
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全昆山人都在玩这个神器
 
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板凳  发表于: 09-13
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刚上车的,上浮30%,只能硬着头上车,房价一个月涨的比30%上浮利率还厉害
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qixiang430 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 09-16
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地板  发表于: 09-13
  • ';
嗯,很好,抑制房价上涨。 Oe:+%p  
房价看起来还是稳定上扬,然后买家多出钱,银行多赚钱。 P+tRxpz  
[email protected]t7B  
一手好牌啊! omisfu_~E  
b1>zGC^|  
那些闹着收房地产税的,你们等着看。狼给两个小熊分饼干的故事,你们没听过吗?
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醉清风sky 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 09-16
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4楼 发表于: 09-13
房产税不会上的,会动很多人蛋糕
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5楼 发表于: 09-13
买得起房的不会因为利率上浮一两个点而不买房,刚需的才会因此迟迟买不起房!直到全款变首付,最后连首付都不够!
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kingsley-w 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 09-14
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6楼 发表于: 09-13
二套房首付80%了?不是50吗
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7楼 发表于: 09-13
废话那么多看不懂。就问一句。贷款100万。30年。还多少一个月。
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kingsley-w 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 09-14
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8楼 发表于: 09-13
xurui1980:嗯,很好,抑制房价上涨。 X#Sgf|$  
房价看起来还是稳定上扬,然后买家多出钱,银行多赚钱。
一手好牌啊!
....... (2018-09-13 21:16)  Liv.i;-qE  
!)4'[5t"U  
对、羊毛出在羊身上、最终都是买房的承担、什么时候见过卖房的来承担这些税
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kingsley-w 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 09-14
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美女离线紫倾
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9楼 发表于: 09-14
都是针对刚需的,唉
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kingsley-w 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 09-14
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