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[小房跑盘]2018踩盘记 碧水之畔的九锦颐和 [复制链接]

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美女离线大力水饺
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配偶
忘川
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 07-03
Hello,大家好!在这个温度骤升的“倒霉”时节,小编又来给大家踩盘了,这次要去的是位于城西的北大资源.九锦颐和。
{fElto   
楼盘交通位置
Cji#?!Ra?  
北大资源•九锦颐和是北大资源•理城3号地块,一二三期项目紧紧相邻,均位于迎宾路南侧、城北路北侧、纵一路西侧,南边不远便是昆山中学和杜克大学。
T:)% P6/  
小编从清华科技园附近出发,乘坐31路公交车到达大学园区首末站(终点站),然后沿着纵一路向北就到了此次踩盘目的地——北大资源了。除此之外,您还可以选择乘坐19路、22路和32路,巴城的朋友可以乘坐159中环快线。 RR'(9QJ$  
不过小编并不推荐大家像我一样坐公交车来,尤其是在这样的大夏天...因为下车后要步行太太太远才能到售楼处(大概1公里多)!小编差点就热毙半路。 YZ{jP?x  
!SN WB  
拜访售楼处 \SzGzCJ  
终于坚持到售楼处啦~
整个售楼处位于一处临湖半岛上,给小编的第一感觉是“绿树掩映、三水环抱”,环境非常O**K,门前大片的黑色部分都是水池,还没进门就让小编充分感受到了北大资源的用心和诚意。
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售楼处自带的游船,上面坐了俩工作人员。
实景沙盘图
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WxDb3l~  
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楼盘概况和动态
售楼处工作人员告诉小编,他们目前仅剩122#、124#、126#、127#四栋楼的二十几套尾房在售,户型也只剩142平米一种,均价大概14000元/平米。后期没有加推计划。
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(-#rFO5~l  
142平米户型模型
Vy&f"4~  
142平米户型 3+1房2厅2卫
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接下来去一二期小区实地探访下 <Q\H  
一二期分为南部别墅区和北部高层小区,其中别墅区西邻大湖,风景绝佳。 a]{uZG[email protected]  
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先来看看别墅区
这是仍在招商中的别墅区临湖商业街,仅有便利店和食堂是开业状态。小编粗略远观了一下,发现别墅区入住率不高,很多房子还在装修中,不过物业的绿化、环卫管理做得很不错。
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@>gD1Q7v b  
顶着烈日浇水的工人
#Ul 4&QVeg  
别墅区西侧是方圆两公里的湖泊,湖中有一座不小的湖心岛,小编去的时候正好遇见一群小朋友在玩耍,看起来应该是从北边小区过来的。
*+NZQjl'  
湖心岛上的游乐设施
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花影一瞥
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环境满分
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从湖心岛远眺高层小区
Sn+F V+D  
再看高层小区 u% r!?-z  
看完了湖,小编马不停蹄来到了北部高层小区。小区实行人车分流,进出蛮方便的。一进门就看见几位工作人员在各种打扫,地面上略脏乱,绿化看起来也有点“放弃治疗”的意思了。不过还好这只是个别地方个别现象,小区整体绿化和环卫水平尚可,楼间距足够大,甚至留有大片草地。
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环卫正在打扫
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中心草地,面积实在有够大的!
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楼道整洁明亮
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小区西侧过马路就是在售楼盘
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已经放学的小区配套幼儿园
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小区配套商业街,人气不是很高
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其他配套设施 ./'; P <)  
学校:昆山中学、杜克大学、昆山市巴城小学 (v|ixa  
医疗配套:昆山市巴城人民医院 - a   
休闲配套:阳澄湖水上公园 K`,nW6\  
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小编点评 V> 1D1  
北大资源.九锦颐和作为城西“少见”的刚需盘,优点和缺点都很明显。优点是均价低、环境好,临近阳澄湖风景区,还自带一片超大湖泊休闲区,太奢侈了。另外值得一提的是,北大资源.九锦颐和离巴城小学、昆山中学、杜克大学非常近,这意味着什么想必大家都很清楚。缺点是位置太偏人气较低,配套商业设施和娱乐设施贫乏,平时上下班也不方便。不过城西近几年发展很快,这些缺点几年后估计就不算缺点了。
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凡事要寻找的是出路,而非借口。
离线xuanyuan1000
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沙发  发表于: 07-03
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沙发
全昆山人都在玩这个神器
 
帅哥离线不、完美
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板凳  发表于: 07-03
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纠正下,叫城西北,什么时候这个地方变成城西了,小编别误导普罗大众
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帅哥离线无法克制
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地板  发表于: 07-03
好,好,好
帅哥离线搬砖头
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4楼 发表于: 07-03
perfect !
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5楼 发表于: 07-03
不是开盘秒吗??还有房子??我不信
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离线蛮好个
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6楼 发表于: 07-03
这个开发商很恶心的,物业也很烂
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7楼 发表于: 07-03
这算城西 .r'.5RI A  
就怕猪一样的队友
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8楼 发表于: 07-03
后面迎宾路巴城公墓,还有一个化工厂生产液氨的,这些才是重点,附近的热电厂可以忽略(因为是天然气蒸汽发电),像今天下空气闷就闻到淡淡的酸臭味
帅哥离线徐峰平1984
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9楼 发表于: 07-03
这些房子打工的,真没几个买的起
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